七年前,我们市第一家综合体开业,那时知名的大型综合体刚入住三四线城市,而我们我就是第一批进驻商场内部干中餐的餐饮人,从开业到关门撤场还不到2年。我总结下失败的经验教训分享给大家: 1.物业房租成本高,比正常周边市场的费用要高出一倍,200平米的店铺一年要60万。 2.综合体商场员工工资偏高,人员流动性较大,不稳定。员工今天在这家,明天就有可能在另一家。导致工人工资也严重高于周边市场 3.综合体商场品牌要求年轻化,时尚化,品牌更新快,主要是以家庭消费和女性儿童消费为主,老旧牌品或门店易更换迭代。最多三年,一直存在的门店就要重装。而我们操作的是传统中餐品牌,虽然装修年轻化,但产品不够年轻化,导致我们在综合体的受众低,顾客范围窄。 4.综合体商场单品类餐饮门店数少,基本上生意不好的店面就要更换,不会再给坚守改变的机会,顾客不喜欢就代表吸引不了流量,商场管理处也就不喜欢,就会想办法调整,就是说你生意不好……