契税抢先缴纳 究竟能不能省钱？

很多朋友都看过这样一个视频：买房贷款下来以后，记得马上跟开发商要发票，抓紧缴纳契税。因为等你卖二手房的时候，交易满五年免征增值税，这个时间点是从契税缴纳时间算起的。早缴纳契税，将来卖房可以省钱。 是不是这样？ 我说说石家庄的情况，首先石家庄免征增值税的时间是办理不动产证满两年，不是五年，时间点也不是以缴纳契税时间为准的，而是从办理不动产权证算起，这一点一定要记住。 其次，大家通常从开发商手里买的都是期房，将来交房实测面积还会跟合同约定面积有误差，如果误差超过3%，根据最高法院的司法解释，业主还有权退房。也就是说，此时契税计税依据还有可能发生变化，实际操作中契税缴纳窗口不会收你的件。 因为房地产很多政策法规都是地方性的，全国各地不是完全一样，大家看视频的时候，一定要注意看下视频发布地点，石家庄的朋友可以关注张老师，买房不迷路。