英德新开发的楼盘6200元一7000元/平方，二年后交楼，值得买吗？

英德新开发的楼盘，云星洲二期，在月桂湖旁边 ，靠近行政中心 ，附近很多大楼盘 ，听售楼小姐说 现在销售的是两栋楼 ，一栋是正正方方的 ，另外一栋是有点斜型的，价格是6200元至7000元/平方 ，两年后交房 ，不知道两年后的价格是降还是升 ，我看的是109平方的 样板房，这个价格值不值得买 ？