在耕地上修农家乐庄园，犯法吗？【关注我】

旺财准备和一个朋友合作，洽谈花1000万元买一个合作社钢结构的蔬菜大棚，把大棚所占377亩集体土地使用权拿下。然后建设“农家乐庄园”。装修成有鱼池、假山、马路、瓷砖、床、马桶的260多套休闲别墅，对外出租。动工之前，他让我们帮忙看看合同。我马上问：这377亩有耕地吗？有永久基本农田吗？@北京周泰律师事务所 、@中传法学 、@中国人民大学出版社