五象小户型该如何投资？金科城值得入手吗？为什么金科城那么火爆

1⃣总占地面积：约140亩 2⃣ 总建筑面积：约45万方 3⃣ 绿化率:35%（近3万㎡绿地空间） 4⃣ 容积率：3.5      5⃣ 总楼栋数：24 6⃣ 总户数：3057户 7⃣总层高：20#30层、23#34层、24#28层；12#34  8⃣ 几梯几户:2T4,2T5 9⃣ 物业：金科物业 1⃣ 0⃣ 物业费：2.48元/㎡ 1⃣ 1⃣ 在售户型：79㎡-89㎡；110㎡ 1⃣ 2⃣ 楼间距：52-65米楼间距 1⃣ 3⃣ 在售楼栋： 12#（2T4）23#〈2梯4户〉，24#〈2梯5户〉 1⃣ 4⃣ 价格：待定（精装） 1⃣ 5⃣ 首付及预算 1⃣ 6⃣ 土地年限：70年 1⃣ 7⃣ 交房时间：预计2023年年中或底 1⃣ 8⃣ 公摊：高赠送 1⃣ 9⃣ 车位：1：1.05/3209个 2⃣ 0⃣ 商业配套：自带1.5万方商业，目周边汇聚梦之岛、万象汇、合景1813、宝能商业体等 2⃣ 1⃣医疗配套：海人寿三甲医院（在建）、广西国际壮医医院等 2⃣ 2⃣教育配套:自身建设12个班的幼儿园（规划中）西门配建36个班公立小学，毗邻政府公招60个班中学 2⃣ 3⃣ 交通配套：地铁三