业委会选举结果面临作废 产权面积为何难“过半”？

在2021年1月，民法典生效之前，小区要成立业委会，必须达到“专有建筑面积过半数和占总人数过半数”的“双过半”硬性要求。2020年12月，仓山区金辉淮安半岛二期的业主们，进行了成立业委会投票，但上报时却发现，虽然投票人数过半了，面积却没有“过半”，原因在于，开发商提供的总面积和业主们自行测算的面积相差将近十万平方米，为什么会出现这样的情况，一起去了解下。