小区要达到什么条件才能申请成立业主委员会？

业主委员会是受法律保护小区业主的自治组织，小区成立业委会后主要是为业主维护合法权益，同时约束物业公司乱作为或者，如果物业服务达不到合同约定要求，经大部分业主同意，业委会可以重新选聘新的物业公司或者直接托管小区的物业服务。