当下,全国各地成立业主委员会的小区如雨后春般出現,很多小区简单地从维权角度成立业委会,在成立业主委员会的过程中,基本上是摸着石头过河,如何依法成立业主委员会,如何正确运行业主委员会。在委托物业企业实施管理的前提下,如何依法掌握沟通要点,厘清权责,在维护全体业主权益的同时,也能有效维护物业管理企业的利益,建立健全小区范围内党建引领工作,融人党的领导和监督,让业主委员会真正成为党和政府的有效润滑剂,帮助政府做好社区党建工作,维护小区和谐稳定发展。