第46集｜《别随便去逛售楼部》

上一期我们讲了是找置业顾问买房好还是找中介买房好，可是如果您踏进售楼部的方式不对，不好意思优惠没了，怎么回事儿呢？ 首先要跟大家讲一个概念叫做首访制，也就是开发商会把佣金支付给第一个带您看房的人。举个例子，如果第一次您是直接去的售楼部，后面您想再从渠道商那里获得返佣就不行了，因为您的身份信息已经和特定的置业顾问进行了绑定。这也就是为什么我们每次去售楼部前台的小姐姐都要问，是不是第一次来访，之前有没有置业顾问联系过您。破解的办法并不是没有，比如说，换一个购房主体、更换联系方式……可是魔高一尺是道高一丈，现在不少的开发商为了避免这种情况的发生，在售楼部内部安装了人脸识别系统，只要他只是陪同看房人曾经踏进过这个售楼部，即便没有登记也会自动的匹配。其实开发商这么做也是无奈，他这么做的核心要义是要防止内部人员将自然到访的客户转移给渠道商，这个行话呢叫做飞单也称为甩单。看完了这期节目，您应该知道了吧。