第43集｜《垫资赎证》

随着二手房交易量的不断增加，促成二手房买卖交易的各种辅助服务业务也是层出不穷，垫资赎证就是其中之一。 卖方出售的房屋若还处于按揭还贷期间，房屋产权证原件不在卖方手里，卖方需要先向银行还清贷款，才能取回原件办理过户。 如果约定由买家以代偿贷款、提前支付购房款、提供借款，帮助卖家取回房屋产权证，会存在哪些风险呢？ 1、卖方可能存在其他债务，导致买方偿清按揭贷款后，买卖的房屋又被法院查封的风险。因此建议由买方自行准备还贷款项，目前市场上有不少中介机构都可以提供相关服务。 2、如果买家把钱拿来帮卖家还贷赎证，而自己的银行贷款又未获得银行审批，就极容易引发纠纷。建议买方可先向银行申请按揭贷款，得到同意贷款答复后再向卖方提供垫付资金，以同时保障各方利益。 对垫资赎证，您了解了吗？