第40集｜《最佳房龄你了解吗？》

房龄就是一套房屋已经使用的年限，是判断二手房质量的重要标准之一，但，你知道二手房的最佳房龄是多少吗？ 虽然房龄不能和房屋质量划等号，但一般来说，二手房房龄越大，房屋的折旧、损耗也就越大，如果一套二手房的房龄在二十年以上，入住后很有可能面临房屋设施、设备老旧，线路老化等种种烦心问题，居住舒适性也很差，银行审批的按揭贷款额度也可能相对较低。那么是不是房龄越小，就越好呢？也并非如此，新建成的小区，除了物业、配套可能不完善以外，根据政策规定，个人将购买未满两年的房屋对外出售，需要缴纳较高的税费，其实并不十分划算。总的来说，二手房的最佳房龄就是2-5年，退而求其次应该选择房龄在5-10年之间，尽量不要购买房龄超过二十年的二手房。购买二手房，房龄很重要。