房贷按揭选择等额本息没有等额本金划算？银行人告诉你真相

等额本息是每月还的本金加利息(剩余本金产生的月利息)相等，等额本金是每月还的钱中本金部分相等（贷款总额/贷款年数/12个月），利息还是等于剩余本金的月利息。两种还款方式，其实银行都没有多收一分钱利息，你欠多少本金银行就收你多少利息。