该片的故事背景设定在民国初年,富贵乡绅任发的先父当年威逼利诱求得一块风水宝地,经风水先生指点,下葬二十年后必须起坟迁葬,才能泽被子孙。 任发请来林正英饰演的道士九叔和他的两个徒弟迁葬,未料尸体已化作僵尸,由此展开一场恶斗。 然九叔察看墓穴得知,当年风水先生与任家私怨在身,在墓穴中做下手脚。九叔提议就地火化,在任老爷请求下才将尸骨移往义庄。 虽经小心看护,但任老太爷仍化作僵尸,将其子任发杀害。 由于僵尸接二连三地杀人,引起群情汹涌。