二手房买卖十大法律问题之二：卖家预期交房怎么办？

第二个问题：卖家逾期交房怎么办? 张律师给你的法律意见是：除了一些特别的事由，比如买家未付清尾款等原因，卖家都必须遵照合同约定及时移交房屋给买家，若卖家逾期腾房，那么买家可以据合同约定向卖家主张违约责任，或者向卖家主张因为逾期交房增加的租房费用赔偿。