“物管都知道，就不告诉你” 小区架空层变群租房迷宫，谁干的？

渝北区回兴街道的“申佳上海时光”小区，4栋的负一层原本是架空层，通往小区的地下车库。但现在一进去仿佛进入了一个群租房迷宫。到底是谁把架空层改造成了群租房？对方是否具有产权？如此施工改造是否符合相关法规？