别墅的价值原本就是由珍稀注定的。众多业内人士表示,未来纯别墅项目将越来越稀缺。从2016年开始,广东省首次在《2016年经营性房地产项目用地计划》中,叫停了别墅类土地供应,2016年,在国土资源部多次发布的《限制用地项目目录》 容积率低于1.0(含1.0)的住宅项目被列入限制用地目录,2016年和今年6月,更分别重申这一观点。未来随着土地价值被进一步重视,容积率低于1.0的别墅项目将更加无法拿到开发用地。日益稀缺的独栋别墅,随着“限墅令”的不断收紧,而显得更加弥足珍贵。