你婚前购买的股票基金和房子，婚后增值算个人财产还是共同财产？

你婚前购买的股票基金房产等财产，婚后增值算个人财产还是共同财产？2013年，郭先生和冯女士通过诉讼离婚，关于财产分割双方产生争议：一，冯某婚前购买的18万元基金，婚后未进行任何操作，离婚时市值20.1万元；二，郭某婚前炒股账户，结婚登记时账户市值21万元，婚后不断买进卖出，离婚时账面市值36.5万元；三，郭某婚前持有某国外公司股权，婚后郭某置换成股票100万股，并因增发变为300万股（还有其他财产，下一期说）这个案子应该怎么判？二人分别在以婚前个人财产购买的基金股票，婚后增值的部分到底是属于个人财产还是共同财产？认定原则是什么？视频中详细解说。