北京老破小单价26万学区房如何超越美国尔湾学区房？奥秘在哪里？

丰汇园一套总价1020万元、39平方米的一室一厅（单价26.09万元/平方米）。对方表示，自4月30日西城区将实行多校划片入学政策发布后，每天的咨询和带看数量大大增加。“正好赶上‘五一’小长假，这几天宏庙小学对口的房子每天成交量基本在8~10套。 丰汇园小区另一套50平方米、1120万元（单价22.27万元/平方米）的两室一厅。“这套性价比更高一些，可以考虑尽快将户口迁入西城区，目前的政策是7月31日前落户均有效。也就是说，可上宏庙小学”。 但就在李吉推荐后还不到1个小时，这两套目前还对口“宇宙中心小学”的房子已经全部成交，价格分别是1010万元和1078万元，较挂牌价略有下降。但据此计算，两套房子的单价也达到了25.9万元/平方米和21.56万元/平方米。