未满足这三点，房屋征收评估报告是不合法的，补偿只会低不会高

国有土地上房屋价值是通过评估确定的。告诉您：未满足这三点，房屋征收评估报告是不合法的，补偿只会低不会高！ 评估工作很重要，因为房屋的价值并不是拆迁方随口一说决定的，而是房地产价格评估机构根据房屋征收评估办法评估确定。《条例》规定“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格”。评估后，房地产评估机构会将分户评估报告送达给被拆迁人。这对应的是《条例》第十九条、第二十条内容。 评估中，被拆迁人要注意这三点： 1、房地产评估机构是被拆迁人协商选定的。协商不成的，通过多数决定、随机抽取等方式选定。 2、记住房屋价值的补偿标准“被征收房屋类似房地产的市场价格”，记住法定的房屋评估时点“房屋征收决定公告之日”。 3、收到的整体评估报告和分户评估报告，应当由负责房屋征收评估项目的两名以上注册房地产估价师签字，并加盖房地产价格评估机构公章。不得以印章代替签字。