实际售价高于备案价，揭开开发商变相涨价套路

市民张先生看中香开连天双禧楼盘一套房，置业顾问称他们正在做活动，预存5万元可享受一口价特惠房。不过这预存的5万元也不写入合同。张先生认为，这是开发商有意逃避政府的监管，变相“价外收款”，与一房一价政策相违背，存在违规现象。