穿墙暖气管凌晨爆裂，导致楼下被淹，供暖公司：该楼上业主赔

陈女士家里的暖气管突然爆裂漏水，不仅把自己家泡了，把楼下邻居家也淹了。邻居祖先生说，家具墙面都是水印，要重新装修，费用应由陈女士承担。陈女士觉得很冤枉，暖气管不是自己家安装的，而且还在墙里面。供暖公司表示，暖气管也不归他们管，损失只能由业主承担。专家解析，这个责任究竟该如何划分？