房主不签字能过户吗

过户登记必须要依申请进行，这个程序必须是行政相对人也就是原房主才能启动。如果房主不签字，那是不能进行正常的过户。如果取得了法院、仲裁机构的胜诉裁判文书，就可以对房屋申请强制执行，不需要经过房主同意。