相中被抵押的二手房，下定金后房子不能解押，买房人该怎么办？

当事人买了二手房，今年3月17号通过中介，跟对方签订了合同，房屋价值308万，房子是有抵押的，但是约定3月17号，当事人交208万房款后，对方的房屋自行解押，现在房子没有解押，对方也不谈卖房给当事人，当时已经交了定金，合同里也约定了违约金，想咨询此事该如何解决？