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2138次播放2019-08-02发布
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刚忙完。今晚看来又住在公司了。你们最操心的房贷利率有最新的情况。挑主要的跟你们说。1切记，这一次可不是自动调整。需要你去申请的。六大行调整房贷利率的重定价周期，之前的都是一年现在可以调整3个月和6个月。或者你们想保持原来的一年也没问题。2，你们应该记得10月25号。房贷下降过一次。降完之后有的人发现差异挺大有的人降完之后是3.65%。有的人降完是3.9%。还有人降完之后是3.55%。因为浮动的房贷利率有两部分组成的。①就是5年期以上的LPR②上次调整的就是加点部分基础部分LPR不一样，所以说差距也不一样。3六大行开始调整的。房贷利率调整的重定假期，目的是为了能够动LPR。也就是说你们一年才能动一次LPR。有人是在每年1月1号有的人是在5月18号，4执行目前这个政策的有六大行。中国银行，农业银行，工商银行，交通银行，邮政储蓄银行，建设银行你们的房贷在这6家。可以调整申请。5这六大银行，落地时间执行有点不同。中国银行在今天开始执行。6有的人LPR是3.6。你们以为你们的房贷利率从明天变成3.3。告诉你答案是不对的。7从原合同假日重定假日起算。没满3个月6个月。或者满1年进行调整。在借款合同期内，只有一次变更机会。比如你们以前LPR重定假日。是每年的9月7号。假如你选择3个月，你们的房贷利率第一次调整。要到12月7号。8，12月7号之后你们的房贷利率就变成3.3了。你选择6个月或者1年的。那就是今年9月7号开始算6个月一年后才可以调整。9就算每个月重定价一次。也不会更早的降到3.3。如果11月，12月市场的LPR维持3.6不变。那到明年1月1号。你的LPR会刷新成3.6%。你的房贷利率就会降到3.3。如果你调整成每三个月重新加一次。还是要等到1月1号。才能降到3.3。但是会增加4月1号，7月1号，10月1号三个重庆假日。10.比如明年又降息2次。1月20号LPR降到了3.5。9月20号又降到了3.2。那你的4月1号LPR会刷新成3.5。房贷利率会降到3.2。10月1号LPR又会刷新成3.2%房贷利率会降到2.9。11.不调整重定价周期还是维持一年重定价一次。那你的LPR在2025年会一直是3.6%。要等到2026年1月1号。才能刷新成3.2。12，10月2号五行穿衣颜色。①吉色。黄色，咖色，棕色②次吉。红色，粉色，橙色，橙色③一般，绿色，青色，绿色④不宜。白色，银色，金色
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