打开App

封面图

打开西瓜视频，看完整高清内容

上海皮蛋看房

1万粉丝302视频

关注

李嘉欣，莫文蔚，林熙蕾等四位女神，丑女整容记，精彩不容错过！

139次播放2019-05-14发布

相关推荐

评论 0

56次播放3天前

#刘强东

75万次播放昨天13:22

高盛对中国房地产市场的预测主要基于以下几个关键数据和理论：库存过剩：截至2024年底，中国未售出的房地产库存总价值预计将达到93万亿元人民币。如果这些在建楼盘和未开发土地全部建成并投入市场，按照当前的销售速度，需要大约10年时间才能消化完毕。高负债问题：中国房地产行业的总债务规模高达59万亿元人民币，相当于过去一年GDP的近一半。这一巨额负债使得房企资金链紧张，进一步加剧了市场的不确定性。经济与人口因素：中国经济形势疲软，民众购买力下降，同时人口增长放缓和老龄化加剧，导致购房需求减少。此外，年轻人的置业观念也在转变，越来越多的人选择租房而非购房。政策影响：尽管政府出台了一系列政策，如放宽限购、降低首付比例、发放购房补贴等，以稳定市场预期，但这些措施的效果有限。市场供需失衡：全国商品房销售面积持续低迷，而重点城市的二手房挂牌量不断攀升，显示出供需失衡的状况。这种失衡不仅体现在全国范围内，也特别明显于三四线城市。房价走势预测：高盛预测，新房价格可能要到2025年底才会企稳，二手房价格则在2026年开始稳定。从现在到2025年底，房价可能再下跌20%至25%。长期趋势：高盛还指出，中国房地产市场可能面临长期调整，类似于日本在90年代中期经历的房地产泡沫破裂。未来几年内，房价可能继续承压，直到供需关系得到根本改善。高盛的预测基于对中国房地产市场供需失衡、库存过剩、高负债以及经济和人口变化的综合分析。尽管政府采取了一些政策措施，但短期内市场仍面临较大的下行压力。高盛对中国房地产市场库存过剩的具体分析和预测依据主要包括以下几个方面：库存规模巨大：高盛指出，截至2024年底，中国未售出的房地产库存总额将达到93万亿元，相当于2023年GDP的67%和中国家庭财富的13%。这些库存包括已经出让的土地未开工、新开工商品房和竣工未售商品房、空置土地和卖不出去的商品房面积库存总市值。销售预测低迷：高盛预计2024年国内房地产销售总额不到9万亿元，远低于库存规模。这表明市场难以在短期内消化如此庞大的库存。总负债高企：截至2024年底，中国房地产市场的总负债高达59万亿元。高盛认为，市场难以解决如此严重的库存过剩和总负债问题，预计房价将下跌20%-25%。政策力度有限：尽管政府已经采取了一些措施，如3000亿元再贷款额度、4万亿元白名单信贷

高盛对中国房地产市场的预测主要基于以下几个关键数据和理论：库存过剩：截至2024年底，中国未售出的房地产库存总价值预计将达到93万亿元人民币。如果这些在建楼盘和未开发土地全部建成并投入市场，按照当前的销售速度，需要大约10年时间才能消化完毕。高负债问题：中国房地产行业的总债务规模高达59万亿元人民币，相当于过去一年GDP的近一半。这一巨额负债使得房企资金链紧张，进一步加剧了市场的不确定性。经济与人口因素：中国经济形势疲软，民众购买力下降，同时人口增长放缓和老龄化加剧，导致购房需求减少。此外，年轻人的置业观念也在转变，越来越多的人选择租房而非购房。政策影响：尽管政府出台了一系列政策，如放宽限购、降低首付比例、发放购房补贴等，以稳定市场预期，但这些措施的效果有限。市场供需失衡：全国商品房销售面积持续低迷，而重点城市的二手房挂牌量不断攀升，显示出供需失衡的状况。这种失衡不仅体现在全国范围内，也特别明显于三四线城市。房价走势预测：高盛预测，新房价格可能要到2025年底才会企稳，二手房价格则在2026年开始稳定。从现在到2025年底，房价可能再下跌20%至25%。长期趋势：高盛还指出，中国房地产市场可能面临长期调整，类似于日本在90年代中期经历的房地产泡沫破裂。未来几年内，房价可能继续承压，直到供需关系得到根本改善。高盛的预测基于对中国房地产市场供需失衡、库存过剩、高负债以及经济和人口变化的综合分析。尽管政府采取了一些政策措施，但短期内市场仍面临较大的下行压力。高盛对中国房地产市场库存过剩的具体分析和预测依据主要包括以下几个方面：库存规模巨大：高盛指出，截至2024年底，中国未售出的房地产库存总额将达到93万亿元，相当于2023年GDP的67%和中国家庭财富的13%。这些库存包括已经出让的土地未开工、新开工商品房和竣工未售商品房、空置土地和卖不出去的商品房面积库存总市值。销售预测低迷：高盛预计2024年国内房地产销售总额不到9万亿元，远低于库存规模。这表明市场难以在短期内消化如此庞大的库存。总负债高企：截至2024年底，中国房地产市场的总负债高达59万亿元。高盛认为，市场难以解决如此严重的库存过剩和总负债问题，预计房价将下跌20%-25%。政策力度有限：尽管政府已经采取了一些措施，如3000亿元再贷款额度、4万亿元白名单信贷

0次播放3天前

韩国20年来尺度最大的一部电影，精彩好剧

韩国20年来尺度最大的一部电影，精彩好剧

75次播放前天11:42

#适合减肥期间吃的食物推荐养成易瘦体质 #会吃才会瘦 #吃瘦不饿瘦

#适合减肥期间吃的食物推荐养成易瘦体质 #会吃才会瘦 #吃瘦不饿瘦

0次播放前天17:56

这俩人说相声好似尬聊，台下的金霏陈曦看得是连连摇头！太水了！

这俩人说相声好似尬聊，台下的金霏陈曦看得是连连摇头！太水了！

335次播放前天15:03

喝酒喝的七分醉，#鹰眼 #脱缰凯 #脱缰凯名场面 #剪辑脱缰凯

喝酒喝的七分醉，#鹰眼 #脱缰凯 #脱缰凯名场面 #剪辑脱缰凯

1次播放前天20:44

大耳朵图图第12集：健康哥哥的周末 #我在抖音看动画 #早教

大耳朵图图第12集：健康哥哥的周末 #我在抖音看动画 #早教

39次播放昨天11:05

#适合1-3岁幼儿的早教益智玩具推荐 #亲子互动 #启蒙早教 #益智玩具

#适合1-3岁幼儿的早教益智玩具推荐 #亲子互动 #启蒙早教 #益智玩具

241次播放前天10:41

二姐把书展搬公司啦！进来看看！#图书#童书推荐#儿童阅读#亲子阅读

二姐把书展搬公司啦！进来看看！#图书#童书推荐#儿童阅读#亲子阅读

0次播放前天19:42

#杨紫当何惟芳做出决定的那一刻，阻碍就消失了一半，因为只要你想就永远都来得及！#杨紫何惟芳 #杨紫国色芳华 #何惟芳 #电视剧国色芳华

#杨紫当何惟芳做出决定的那一刻，阻碍就消失了一半，因为只要你想就永远都来得及！#杨紫何惟芳 #杨紫国色芳华 #何惟芳 #电视剧国色芳华

0次播放23小时前

身体的残缺，不影响他心灵的完整！

身体的残缺，不影响他心灵的完整！

359次播放23小时前