房屋过户流程

1、签订合同，不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方本人签字。2、提交申请，申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同。第3、缴纳税费。第4、房产过户。