贷款买房要什么条件

有当地常住户口或有效居民身份证、有稳定的职业和收入；信用良好、有贷款人认可的资产作为抵押或质押、有购买住房的合同或协议或有关批准文件所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值。