哪些房屋买卖合同无效

实践中房屋买卖合同属无效合同的情形归纳起来主要有以下七种： (1)房地产分离出卖，合同无效。(2)产权未登记过户，合同无效。(3)产权主体有问题，合同无效。 (4)侵犯优先购买权，合同无效。