买卖农村房合同首付有效

农村房子宅基地属于村集体经济组织所有，只有本集体经济组织成员才有资格使用，本集体经济组织成员以外的农民、城镇居民不是合法的购买主体。只有本村以内的村民之间的协议是有效的，其他都因为违反法律规定而无效。