管理物业规模在50万平米以上,或者管理涉外物业在20万平米以上。管理物业类型在三种以上或者管理涉外物业两种以上。具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于30人。具有健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度,同时还建立了维修基金管理和使用制度。