叶先生在市区中骏世界城三楼租了一个商铺经营培训机构,租期四年,谁知才过去八个月,开发商和物业就以叶先生的店营业额在同品类中靠后为由,接连发函表示要解除租赁合同,让叶先生尽快闭店撤出,否则将代为把商铺恢复成毛坯状态,且不承担赔偿责任。