等额本金和等额本息咋回事？提前还款吃亏吗？李永乐老师讲贷款利息

在房屋贷款中，存在两种还款方式：等额本金和等额本息。等额本金的方式表示每个月还款中本金归还是相同的，等额本息是每个月还款的本息之和是相同的。无论哪种还款方式，银行的房贷利息都是会随着本金的减少而逐渐下降的。