中国有一处快成飞地的国土，要是开发，价值有多大？

吉林省-珲春市-敬信镇-防川村(被称为“东方第一村”)。从防川村到日本海直线距离11公里左右，就算图们江河道至日本海出海口也不到18公里。若开挖人工湖，建造内陆港口，合作扩建图们江日本海出海口段河道。我国这块“小飞地”价值有多大？