导演叶伟民,主演林心如、杨佑宁、任达华,号称“京城81号”第二部。然而该片是一个全新的故事。该片讲述了发生于民国年间,一场祝融之灾掀起两世血仇,更牵出一段细思极恐的三角虐恋。影片通过“戏中戏”的设定,使真“鬼”在大银幕上出现,将于4月28日上映。