老厂长讲物权：抵押不交，质押要交才不亏

厂里最值钱的三样东西，法律身份不同。 厂房子是我的，所有权。 租出去开厂，用益物权。 抵押给银行，担保物权。 第三十四章，物权法律制度。 先分清物权跟债权。 签合同卖货他付钱，这是债权；厂房子是我的，这是物权。 记：债权他欠我，物权我说了算。 物权五特征：支配、排他、追及、优先、法定。 口诀：支配排他追优先，法定不能忘。 三大原则：物权法定、一物一权、公示公信。 一物一权，一个物一个所有权。 所有权四权能：占有、使用、收益、处分。 处分权是核心。 建设用地使用权，出让或划拨。 期限：住宅70年，工业50年，商业旅游娱乐40年。 担保物权三件套。 抵押不移转占有。质押要交东西。 留置法定，同一关系，六十日。 坑在这。 质权不含不动产，2019年真题直接考。 下一讲合同，评论区见。 #靖凯亨盈读书 #中级经济师 #物权法律制度 #经济基础知识 #老厂长的干货