竞品尽调+价值诊断，精准定出溢价报价

#卖二手房定价#竞品分析 #价值诊断 挂牌价水分很大，参考价值有限。定价优先调取同小区、同户型、近半年的真实成交记录，同时整理当前在售竞品台账：竞品楼层、户型优缺点、挂牌时长、带看热度、业主出售心态。摸清你的竞争对手，定价才有依据，而不是拍脑袋报价。