2026年9月海口发布7条楼市新政📌

2026年9月5日海口发布7条楼市新政，是当前海南楼市最新的核心调整内容，同时全省仍执行分城施策的调控框架。 📌 海口2026年9月最新7条楼市新政 落户即享购房资格：已落户海南的人员，自落户之日起直接享受本省居民同等商品住房购买待遇，取消此前的等待期要求。 现役军人同等待遇：在海南服役的现役军人（含军官、士官、义务兵），直接享受本省居民同等购房待遇。 企业员工购房资格：在海南注册的企业中，实际在海南工作生活的员工，可在海口购买1套商品住房。 多孩家庭增购：二孩及以上的多孩家庭，可在现行政策允许的购房套数基础上额外增加1套购房名额。 以旧换新支持改善：本人或家庭成员在海南的住房完成挂牌出售，即可在海口换购1套商品住房，无需等待旧房完全售出。 套数认定范围调整：购房人拥有住房套数的计算范围从“全省”改为“本市”，省内其他市县的房产不再占用海口的购房套数名额。 车位销售放宽：符合竣工验收满1年、公开出售满半年等条件的项目，剩余可售车位可向本小区业主放开购买，每套房屋业主累计最多可购买2个车位。 🏘️ 海南全省现行分城施策框架 截至2026年9月，海南已从全域限购转为分城分类的精准调控模式： 严格核心区：海口、三亚、琼海主城区，非户籍无人才身份人员需累计缴纳60个月社保/个税才可购买1套住房，取证后5年内禁止转让。 条件放宽区：琼海、儋州非核心区、陵水等地，非户籍购房者可通过补缴6个月社保等方式获得购房资格。 全面取消限购区：澄迈、文昌、定安、乐东、东方等市县，已全面取消户籍、社保/个税年限限制，购房完全放开。 高度限制区：五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区，商品住房仅面向本地市县居民销售，基本不对外地人开放。 （注）：主页有十集视频，每集都是真实案例，揭秘海南宝翔行宝马4S店欺客宰客真相+宝马保护伞，还有海口市中级人民法院女法官、副庭长范晨+海口泰和泰律师事务所造假女律师杨媛的视频。欢迎关注、点赞、评论、转发、收藏备用。 #海口楼市 #房产政策 #楼市新政 #房地产新政 #海口观察