房子没拿到，就不用先还房贷了？房地产新规值得关注

8月28日，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布房地产信贷新规。除了个人住房贷款期限最长延长至40年，一个更加值得关注的变化是：预售住房个人住房贷款的发放时点，从过去的主体结构封顶推迟到项目竣工备案以后。权威解读认为，这有助于解决“没拿房、先还贷”的问题。这也让我想到另一个曾经被广泛讨论的问题：美国人房贷还不上，真的可以把房子交给银行、债务一笔勾销吗？这一期不只是解读政策，我更想讨论一个问题：当房地产出现风险的时候，开发商、银行和购房人之间，风险究竟应该怎样分配？#房地产 #按揭贷款 #40年 #期房 #现房