人口减少，中国房地产的大麻烦才刚开始 #房地产 #中国房价

过去二十多年，中国房地产经历了一轮前所未有的发展。 城市快速扩张。 大量人口进入城市。 家庭通过贷款购买住房。 房子不仅是居住空间，也成为很多家庭最重要的财富资产。 但今天，中国房地产正在面对一个新的变量： 人口。 2025年，中国出生人口792万，死亡人口1131万，人口自然减少339万。 与此同时，中国60岁以上人口已经超过3亿。 当新增家庭减少，当居民贷款意愿下降，当上一代人的住房逐渐进入继承阶段，一个问题越来越现实： 中国过去建设的大量房子，未来到底卖给谁？ 本期《人口系列第三期》，我们从人口变化、城市发展模式、土地财政、居民杠杆、继承房产和高层住宅维护等角度，重新理解中国房地产未来可能面对的变化。 房地产： 短期看政策。 中期看货币。 长期看人口。 房子不会消失，但房地产正在进入一个重新分化的时代。 未来真正有价值的房产，可能不是过去涨得最快的地方，而是那些仍然有人工作、有人生活、有人愿意长期留下的城市。 #中国 #房子 #人口 #经济 #房地产