那些买了恒大烂尾楼的百姓怎么办？

#许家印被判处无期徒刑 #老百姓关心的话题 #烂尾楼 @DOU+上热门 @DOU+小助手 给普通业主的实操要点（干货） 1、分清你的房子状态 ✅已网签备案、自住、付了大部分房款：最高法司法解释，属于商品房消费者优先权，优先保障交房/退款，优先级高于银行抵押、普通债权人 。 ⚠️只签认购书，没有网签：属于普通债权，受偿顺位靠后，尽快法律确权。 2、最主要出路：找当地保交楼专班（住建局） • 查询楼盘是否纳入保交楼白名单、有没有专项借款； • 推选业主代表书面沟通，不要零散个人维权； • 关注项目是否国企、第三方房企进场代建托管，盯复工时间表。 3、法律两条选择 ①项目还有复工希望：起诉开发商，要逾期违约金，要求继续履行合同交房。 ②项目彻底盘活无望：起诉解除购房合同，符合判例条件可一并解除房贷合同，由开发商承担剩余贷款。 4、房贷千万不要直接私自断供！ 私自停止还房贷，银行会记征信、起诉你。要走法院判决解除房贷关系，才可以不用继续还贷。 5、必须做：保存购房合同、付款凭证、房贷流水、停工证据；项目破产时按法院通知做债权申报，不申报就无法参与清偿分配。