标题 上海楼市再放大招：境外人士限购松绑、公积金最高324万、二手房连创纪录，明哥说透政策底与市场底 简介 上海楼市政策

标题 上海楼市再放大招：境外人士限购松绑、公积金最高324万、二手房连创纪录，明哥说透政策底与市场底 简介 上海楼市政策连环升级，从"沪七条"到境外人士置换松绑，从公积金324万额度到"多换多"细则落地。7月二手房网签23078套创近五年新高，改善型成交占比持续提升，杨浦地王溢价35%刷新纪录。明哥拆解政策真实效力与市场结构性分化，带你看清托底自住需求背后的楼市真相。 标签 #明哥探房聊楼市 #上海楼市新政 #二手房成交创新高 #买房攻略2026 #楼市分化真相