震惊 珠江新城 八月上半月只有13套

震惊 珠江新城 八月上半月只有13套！ 这个数据真的太让人震惊了，七月份整个珠江新城一共才录得48套二手成交， 结果你看，到了2026年八月一日到十五日，才半个月就只卖出了13套！更恐怖提前5天一套都没有卖，这是绝无仅有的，过年都不存在这种情况，因为过年是被迫没有成效，因为房管局放7天假，真的吓死我们了。 成交量跌得这么明显，好多珠江新城业主都忍不住问我们：管总，珠江新城难道真的只剩个地段优势了？ 其实咱们真不能光盯着成交量就随便下结论啊，得扒开数据好好看看藏在里面的结构性分化 ~ 先给大家捋捋七月的成交结构就懂了：现在市场完全是冰火两重天的局面！一头是天銮、凯旋-枫丹丽舍、中海花城湾、嘉裕公馆这些顶流改善大平层，不管单价还是总价都依旧稳在高位，品质好的大面积改善房源，照样吸引一大堆高净值买家拿着置换资金抢着接；另一头呢，大把公寓、小户型，要么朝北要么楼层差的有硬伤的房子，只有狠砍价降价才能卖得出去！ 时间转到八月上旬，虽然总成交量大幅缩水，可里面的底层逻辑一点没变！就在八月上旬少得可怜的成交里，照样有粤海丽江、嘉裕公馆、中海观园国际的高价大平层顺利成交！核心位置的好产品，从来都不缺愿意出高价的买家；难卖的，永远是户型、朝向、景观有硬伤的房子。 #珠江新城 #珠城 #卖房 #买房 #房价 #二手房 #豪宅 #楼市 #马场 #地王 #越秀 #汇悦台 #石牌 #SKP #华尔道夫 #旧改 #汇悦台 #珠江别墅 #广粤尊府 #柏悦府 #颐德公馆 #保利108公馆 #天銮 #中海花城湾 #中海璟晖 #誉峰 #枫丹丽舍 #嘉裕公馆 #保利香槟 #保利心语 #保林苑 #碧海湾 #博雅首府 #博雅御轩 #方圆月岛 #高德公馆 #广弘天琪 #皓瀚华轩 #嘉裕丹顿 #嘉裕君玥 #金碧华府 #隽峰苑 #汇峰苑 #骏逸苑 #兰亭荟苑 #力迅上筑 #利汇名悦 #利雅湾 #领峰园 #南国花园 #尚东宏御 #尚东君御 #尚东美御 #寺右公馆 #新城海滨 #新大厦 #星汇雅苑 #星汇御府 #星汇园 #星汇云锦 #漾晴居 #裕景花园 #远洋明珠 #粤海丽江 #云影花园 #中海观园 #珠光新城 #珠江都荟