#普通人想买房不想踩坑

下面这几条一定要记住。花半辈子积蓄买房，千万不要买到差房子。 第一，别碰公寓。 别看公寓总价低、装修漂亮，它是四十年商业产权，商水商电，不通天然气，不能落户，孩子也上不了学。更关键的是税费高得离谱，住宅契税百分之一，商业公寓要百分之三，三倍以上。首付比例和贷款年限也吃亏，住宅首付最低百分之十五，最长能贷三十年，公寓首付百分之三十起，最多只能贷十年。看着像捡漏，实际是给自己挖大坑。 第二，别买远郊房子。 位置偏远、配套缺失的房子，绿化再好、规划再漂亮也不要考虑。买完就砸在手里，生活不方便，买菜购物都成问题，想出租都租不出去。 第三，不要强行一步到位。 很多人觉得这辈子就买一套房，咬牙上高杠杆买最大最好的。结果月供压得人喘不过气，上班不敢迟到，不敢请假，有脾气不敢发，生病都得硬扛。生活质量直线下降，房子没变成家，反而成了牢笼。量力而行，合适的才是最好的。 第四，能用公积金就尽量用。 公积金贷款利率低，能省不少钱，不要留着不用，省下来的钱才是真金白银，这笔账要算明白。 第五，买房要分清主次。 先想清楚买房的根本目的是什么。为了孩子上学，就优先考虑学区，户型楼层可以适当让步。为了上班方便，就优先看通勤距离和交通。千万不要什么都想要，既要又要还要，预算只会越抬越高，最后反而买不成房。 第六，资金紧张可以找亲戚朋友周转，千万不要碰高利贷、高息借款。这些都是无底洞，眼前看着能解燃眉之急，后面还款压力会大到难以承受。 第七，也是最重要的一条，非必要不买房，非刚需不上车。 房子是用来住的，不是用来炒的，更不是用来攀比的。普通人不求一步登天买大房子，安安稳稳选一套适合自己、不踩坑、不多花冤枉钱的房子，才是买房的王道。 我是阿阳。