腾讯和胖东来面对涨租时的选择

腾讯砸370亿建企鹅岛，胖东来掏65亿建梦之城——表面看是两家巨头在扩张版图，其实背后的原因一模一样：受不了房东的"食利税"。别只看空置率23.7%的数据，关键在这里：当租金不再对应空间的实际价值，而是盯着你的经营成果往上加码，它就从成本变成了勒索。腾讯和胖东来付得起，但算清楚了这笔账不值得再付，用真金白银换回不被抽血的自由；可千千万万跑不掉的中小实体，只剩忍或者死两条路。#腾讯 #胖东来 #商业地产 #商业梁言