【直播日常】为什么有些房东就是收不到租金

5年租赁合同催款。 租客第4年只付25000（应50000），不回消息不搬走。律师给「开方子」：①用AI写催款函；②明确违约+要求付清+否则解除合同搬离；③间隔3天发两次；④仍不付则起诉解除；⑤多收的租金按实际搬离日结算要退。强调：预付租金是约束房客的手段，不能放任只付半年。