第5563成交，註冊成交港幣638萬，感覺5分，屯門鄉事會路94-110號康利中心地下27B號舖，建築面積約250呎，實

第5563成交，註冊成交港幣638萬，感覺5分，屯門鄉事會路94-110號康利中心地下27B號舖，建築面積約250呎，實用面積約155呎，門闊約20呎，深約10呎，註冊成交港幣638萬，租客大東鮮果店，樓齡40年。 原業主於2012年9月以港幣1,300萬買入，持貨14年，跌幅50.92%。最新簽約日期是2026年5月19日。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報3.9%計算，這間舖月租值港幣$20,735市值。 這間舖位於巷仔內，通往屯門新墟街市， 有人流，但是舖型是樓梯底，比較奇怪。 評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。 。。。。。 Join us? 此基金已推出10年！ 附有個人擔保，高達7至8厘穩定年回報。下星期三（6月3日）， 歡迎來康業現場走一轉了解「物業按揭公司如何營運？」 《盛滙康業按揭信貸有限合夥基金》講座 日期：2026年6月3日（三） 時間：1:00 – 2:30pm 地點：康業辦公室 — 香港中環畢打街二十號會德豐大廈四樓會議室 (港鐵站C出口) 對象：按證券及期貨條例定義之專業投資者，需持有八百萬港元以上流動資產(非物業)之人士 講者： 李根興及李根泰 查詢：2830 1111 (Suki) WhatsApp：6206 7091 登記：https://bwfund.com/%e4%bf%a1%e8%b2%b8%e5%9f%ba%e9%87%91%e8%ac%9b%e5%ba%a7/ 歡迎直接聯絡我 9745 3555 或同事們查詢: Desmond Chan 9660 2253 / Vivian Lee 9311 9274 / Marc Kwok 6092 6444 (Head) 盛滙商舖基金創辦人李根興 Edwin www.bwfund.com www.edwinlee.com.hk 香港證監會持牌法團 BBL65 。。。。。。 想收私人商舖資訊， join link https://chat.whatsapp.com/HZd0lG