碧海双盘硬刚｜榕江壹号院VS碧海玖号花园，你会怎么选？

① 榕江壹号院二手 11号线碧海湾站C 共3栋高层、397户，容积率2.9，金地物业 梯户比高配：A座楼王3梯3户专梯入户，B/C座2梯3户，居住舒适度高 主流120㎡分三种布局，套内约89.4㎡ 120㎡01四房：独门独户横厅，采光面极大，唯一短板是次卧私密性一般 120㎡02三房：南北通透、户型均衡，主卧带西南向衣帽间，小区最畅销户型 120㎡03三房：外侧视野开阔正对园林，整体得房率偏低 楼王161-201㎡大四至五房，高楼层看海，201㎡带独立保姆间，适配多代同堂终极自住 全屋高端精装：日立中央空调、博世厨电、西门子洗碗机、林内热水器，交付标准扎实 2026年二手均价8.3万/㎡，新房二手明显倒挂 主力总价900-1600万，以120㎡改善户型流通最快   ② 碧海玖号花园一手 距碧海湾站500-600米 港企新福港+凯利开发，龙湖TOP物业 7栋22-26层小高层、634户 片区超低容积率2.2、绿化率40.01%、楼间距50-80米、中庭超220米 2028年6月精装交付，碧海最后一块纯住宅低密改善地块 全盘105-124㎡纯四房、圈层极度纯粹 层高3.05-3.1米，高于市面常规住宅 新规神户型，得房率88%-103%，110㎡实用面积对标传统130-140㎡ 普通楼栋2梯4户，楼王3梯3户专梯入户 主流热销户型（有横厅、有竖厅） 105㎡竖厅四房：入门级改善，南北通透、四开间朝南，主卧270°飘窗，得房率高 112㎡ 四房（横厅/竖厅双选择） 横厅版：五开间朝南，餐客厅一体化，西南向大阳台，视野开阔 竖厅版：独立玄关、动静分区清晰，客厅连次卧大阳台 124㎡ 四房（横厅/竖厅都有）：方正通透，7米大横厅或经典竖厅可选，主卧豪华套房，高楼层直面海景+高尔夫+公园景观。 后期可能规划楼王165-185㎡大平层，双套房+保姆房，终极改善 社区配备2.5万㎡立体园林、下沉庭院、恒温泳池、健身房、全龄活动空间，社区质感拉满 大金中央空调、博世全套厨电、杜拉维特+高仪卫浴 旭格系统三银夹胶玻璃，关窗噪音低至30分贝，全屋智交付 价格&适配人群 备案均价8.1万/㎡，折后6.5万/㎡起，总价708万起 #碧海玖号花园#榕江壹号院#深圳买房#深圳一手新房#碧海买房