如果你楼顶漏水教你怎么申请大修

经历过漫长楼顶漏水，自己总结出来几点，希望帮助到住在楼顶的住户。如果是商品房，那么每户都会缴纳大修，也就是住宅专项维修资金。这个资金一般是由当地住建局管理和拨付。法律规定如果小区成立业委会，也可以由业委会管理。但一般业委会不会管理，原因就是因为业委会属于自治机构，可信度上没有相关机构靠谱。如果楼顶漏水，根据物业管理条例相关规定以及住宅维修资金应急使用办法规定，楼顶漏水都属于住宅专项维修资金应急程序的适用范围。因为楼顶是属于公共区域。长期漏水会对整栋建筑建构造成影响。 所以法律规定是在这里，下来就是怎么推动这项规定的落实。首先看谁有权利申请大修的应急使用，或者说应该谁去申请？业主是没有办法直接向住建局申请住宅专项资金应急的申请。如果小区有业委会，那么这个申请的主体责任应该就是业委会，如果没有成立业委会，那么申请的这个资格应该就是物业公司。但是不管是业委会还是物业公司，都不会主动问你家漏水不？即使知道，也不会主动去申请。那么这个时候就是考验业主本身的执行能力了。如果你只是反应，我告诉你，不会有任何结果，因为我反应了5年，物业公司都换了一波了。还是没有反应，回复一句话需要申请大修，需要业主签字。等 你继续向业委会或者物业公司申请，一般他们还是无动于衷，所以作为直接受害者的业主应该立马加大投诉力度，根据物业管理条例，业委会或者物业公司应该向住建局提交申请，如果他们在一定时间段内没有任何动作，可以向12345以及住建局或者信访办投诉。如果这些投诉还起不到作用，那么就应该扩大影响力，在自媒体时代，就应该让这些不作为的机构或者人员害骚。当业委会或者物业公司感受到压力的时候，他们自然而然就会有动作。有动作还不够。作为受害业主，要盯着他们的每一步，因为他们不是为你一个人服务的，你不盯着，这个事情就拖着不会进一步。所以这就是为什么楼顶漏水五年无人处理的最真实原因，在去年年底和今年不断督促投诉扩大影响等一系列手段下，终于等到了专项维修资金的公示。所以不要等，这是一件持久的事情。#应急维修 #物业管理 #楼顶漏水 #屋顶漏水