第5523成交，剛註冊成交港幣290萬，感覺6分，西營盤第一街121-131號順泰大廈地下3號舖，建築面積約223呎，實

第5523成交，剛註冊成交港幣290萬，感覺6分，西營盤第一街121-131號順泰大廈地下3號舖，建築面積約223呎，實用面積約173呎，門闊約9.66呎，深約20呎，註冊成交港幣290萬，租客泰國雜貨，樓齡33年。 原業主於2010年10月以港幣498萬買入，持貨6年，跌幅41.77%。最新簽約日期是2026年4月10日。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報3.8%計算，這間舖月租值港幣$9,183.33是市值。 這間舖近西邊街， 斜路，非常靜的地段。 對面是護理安老院。 勝在近港鐵西營盤站，行1分鐘就到。290萬，係咁貨色。 評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。 。。。。。。。。。。。 8間高息回報舖！2026年5月11日盛滙商舖資料更新： *全新✨ 高厘回報* ✨ *以下放售物業高達4.8厘回報 :* *炮台山英皇道公主大廈1, 10, 11, 12及13號舖* - 大小姐冰室 4250萬，2640呎，月租17萬 *炮台山英皇道公主大廈4號舖* - 餃子店 1430萬，430呎，月租5.5萬 *天后電氣道海城洋樓A號舖* - 新七海工程 2400萬，1870呎，月租9.2萬 *灣仔謝斐道建利大廈2號舖* - 泰國餐廳 1560萬，760呎，月租9.6萬 *上環孖沙街20-24號地下及閣樓* - Reveri 3390萬，2340呎，月租13萬 *旺角花園街108號地下及閣樓* - 銀津點心 2290萬，1650呎，月租8.8萬 *旺角染布房街16號* - The Madhouse 2080萬，910呎，月租8萬 *元朗金輝徑金禧樓3號舖及閣樓* - 雞蛋仔小食 910萬，610呎，月租3.5萬 *有效期至2026年5月31日* 一線舖王街：銅鑼灣波斯富街96-106號寶明大廈地下D號舖，都要走！放3,500萬，月租102000。 詳盡放售圖則及相： https://drive.google.com/drive/folders/1-IQBtS6XruFLBrEE