今日新聞：第5508成交，市傳成交400萬，感覺8.5分，（信報）資深投資者楊渭生或相關人士持有的筲箕灣區筲箕灣道209

今日新聞：第5508成交，市傳成交400萬，感覺8.5分，（信報）資深投資者楊渭生或相關人士持有的筲箕灣區筲箕灣道209至223號嘉兆大廈地下G34至G35、G37至G39號舖，合共5個舖位，總建築面積約682方呎，以400萬元沽出，呎價約5865元，較叫價950萬元，低550萬元或57.9%。舖位由一家電器零售店租用多年。 根據資料，上述一籃子舖位於2017年3月以1850萬元購入，持貨逾9年沽出，賬面大幅蝕讓1450萬元，舖價下跌78.4%。 評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。 。。。。。。。。。。 8間高息回報舖！2026年5月4日盛滙商舖資料更新： *全新✨ 高厘回報* ✨ *以下放售物業高達4.8厘回報 :* *炮台山英皇道公主大廈1, 10, 11, 12及13號舖* - 大小姐冰室 4250萬，2640呎，月租17萬 *炮台山英皇道公主大廈4號舖* - 餃子店 1430萬，430呎，月租5.5萬 *天后電氣道海城洋樓A號舖* - 新七海工程 2400萬，1870呎，月租9.2萬 *灣仔謝斐道建利大廈2號舖* - 泰國餐廳 1560萬，760呎，月租9.6萬 *上環孖沙街20-24號地下及閣樓* - Reveri 3390萬，2340呎，月租13萬 *旺角花園街108號地下及閣樓* - 銀津點心 2290萬，1650呎，月租8.8萬 *旺角染布房街16號* - The Madhouse 2080萬，910呎，月租8萬 *元朗金輝徑金禧樓3號舖及閣樓* - 雞蛋仔小食 910萬，610呎，月租3.5萬 *有效期至2026年5月31日* 一線舖王街：銅鑼灣波斯富街96-106號寶明大廈地下D號舖，都要走！放3,500萬，月租102000。 詳盡放售圖則及相： https://drive.google.com/drive/folders/1-IQBtS6XruFLBrEEoysks1b7FKQGEaY3 可聯絡我同事： Desmond Chan 9660 2253 /